Estimation théorique
Rue des Glaïeuls,31700 Beauzelle (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.76)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Glaïeuls,31700-Beauzelle indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.86 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.724€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.724€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beauzelle (31056), comprenant 6756 habitants est de 11,11€, soit un loyer théorique mensuel de 1.111€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 14,43€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.443€ avec un indice de confiance de 8.8 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-06-18 | 20 | RUE DES GLAIEULS | 5 | 103 | 626 | 260000€ | 2524€ |
2019-09-16 | 18 | RUE DU MUGUET | 4 | 103 | 536 | 339550€ | 3297€ |
2022-06-15 | 36 | RUE DES ECOLES | 7 | 162 | 550 | 520000€ | 3210€ |
2020-01-24 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 95 | 393 | 330000€ | 3474€ |
2023-06-14 | 3 | RUE DES IRIS | 5 | 95 | 393 | 371000€ | 3905€ |
2019-07-26 | 9025 | RUE DES ECOLES | 4 | 110 | 808 | 300000€ | 2727€ |
2021-06-22 | 27 | RUE DES ECOLES | 4 | 86 | 528 | 280000€ | 3256€ |
2020-03-13 | 47 | RUE DES ECOLES | 6 | 148 | 588 | 218000€ | 1473€ |
2021-12-30 | 22 | RUE DES ECOLES | 5 | 105 | 967 | 469200€ | 4469€ |
2022-05-23 | 8 | IMP DES PERVENCHES | 4 | 84 | 373 | 434500€ | 5173€ |
2022-04-08 | 19 | RUE DES HORTENSIAS | 5 | 102 | 480 | 318900€ | 3126€ |
2020-10-01 | 3 | IMP DES JONQUILLES | 7 | 162 | 381 | 472700€ | 2918€ |
2022-01-21 | 5 | RUE DES VIOLETTES | 4 | 116 | 740 | 300000€ | 2586€ |
2019-10-03 | 1 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 110 | 394 | 339240€ | 3084€ |
2019-12-09 | 20 | RUE DES GRILLONS | 5 | 148 | 880 | 456250€ | 3083€ |
2021-11-23 | 13 | RUE DES ECOLES | 4 | 90 | 252 | 280000€ | 3111€ |
2023-06-26 | 22 | RUE DES GRILLONS | 4 | 110 | 920 | 440000€ | 4000€ |
2021-09-17 | 24 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 81 | 562 | 319000€ | 3938€ |
2023-06-20 | 7 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 504 | 360000€ | 4500€ |
2020-05-20 | 71 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 111 | 697125€ | 8606€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 84 | 284 | 285000€ | 3393€ |
2021-04-28 | 36 | RUE DES MIMOSAS | 6 | 129 | 671 | 123000€ | 953€ |
2021-07-26 | 26 | RUE DES PAPILLONS | 4 | 115 | 734 | 578470€ | 5030€ |
2023-05-12 | 9001 | LACHE | 4 | 94 | 631 | 340000€ | 3617€ |
2019-10-18 | 73 | RUE DES ECOLES | 5 | 121 | 479 | 390110€ | 3224€ |
2022-04-29 | 22 | RUE DE LATCHE | 5 | 102 | 340 | 318767€ | 3125€ |
2021-07-15 | 6 | RUE DES HORTENSIAS | 4 | 80 | 504 | 288000€ | 3600€ |
2021-12-07 | 48 | RUE DE LATCHE | 5 | 100 | 508 | 329100€ | 3291€ |
2020-09-21 | 26 | RUE DES PAPILLONS | 3 | 70 | 0 | 195000€ | 2786€ |
2020-10-09 | 2 | RUE DES ROSES | 5 | 90 | 377 | 315000€ | 3500€ |
2023-03-23 | 39 | RUE DE LATCHE | 5 | 107 | 599 | 421000€ | 3935€ |
2021-10-28 | 5 | RUE DES BLEUETS | 5 | 107 | 256 | 355950€ | 3327€ |
2023-06-12 | 18 | RUE DE LATCHE | 5 | 90 | 247 | 280000€ | 3111€ |
2021-06-23 | 5 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 120 | 602 | 410000€ | 3417€ |
2023-05-30 | 24 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 576 | 317000€ | 3963€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DE LATCHE | 5 | 90 | 248 | 283200€ | 3147€ |
2021-03-31 | 4 | RUE DES LUCIOLES | 4 | 101 | 656 | 547120€ | 5417€ |
2022-10-03 | 12 | RUE DE LATCHE | 5 | 90 | 248 | 295000€ | 3278€ |
2021-02-11 | 2 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 100 | 441 | 352660€ | 3527€ |
2022-10-27 | 59 | RUE DE LATCHE | 4 | 80 | 181 | 268070€ | 3351€ |
2022-01-20 | 6 | RUE DE LATCHE | 6 | 104 | 308 | 328500€ | 3159€ |
2021-12-17 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 576 | 301000€ | 3763€ |
2022-12-02 | 12 | RUE DES CAMELIAS | 4 | 80 | 576 | 365000€ | 4563€ |
2022-10-05 | 33 | RUE DE LATCHE | 4 | 112 | 816 | 391400€ | 3495€ |
2022-06-24 | 59 | RUE DE LATCHE | 4 | 80 | 106 | 236746€ | 2959€ |
2019-08-12 | 5 | RUE DES CIGALES | 2 | 72 | 634 | 135000€ | 1875€ |
2020-11-06 | 59 | RUE DE LATCHE | 4 | 80 | 104 | 241100€ | 3014€ |
2019-06-27 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 64 | 0 | 216000€ | 3375€ |
2022-07-26 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 3 | 64 | 0 | 245200€ | 3831€ |
2020-01-03 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 0 | 227000€ | 2838€ |
2022-08-03 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 0 | 264740€ | 3309€ |
2020-08-21 | 13 | RUE DES ROSSIGNOLS | 4 | 80 | 0 | 265000€ | 3313€ |
2021-10-04 | 3 | IMP DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 6 | 114 | 685 | 531800€ | 4665€ |
2020-05-20 | 8 | RUE DU JASMIN | 4 | 80 | 540 | 360000€ | 4500€ |
2022-10-25 | 19 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 96 | 400 | 332500€ | 3464€ |
2023-04-11 | 6 | IMP DU ONZE NOVEMBRE 1918 | 3 | 90 | 653 | 375150€ | 4168€ |
2021-04-09 | 6 | RUE DES MARTINETS | 5 | 153 | 507 | 409400€ | 2676€ |
2020-11-24 | 11 | RUE DES ROSSIGNOLS | 5 | 114 | 352 | 357000€ | 3132€ |
2022-06-02 | 34 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 8 | 184 | 452 | 593825€ | 3227€ |
2020-02-17 | 39 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 90 | 351 | 327900€ | 3643€ |
2023-02-02 | 11 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 115 | 640 | 411000€ | 3574€ |
2022-06-15 | 11 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 115 | 640 | 421974€ | 3669€ |
2019-06-11 | 2 | RUE DES MARTINETS | 4 | 92 | 440 | 346000€ | 3761€ |
2021-11-03 | 2 | IMP DES COCCINELLES | 5 | 111 | 551 | 458790€ | 4133€ |
2022-09-29 | 10 | RUE DES MESANGES | 5 | 129 | 678 | 395000€ | 3062€ |
2021-11-05 | 24 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 192 | 226 | 770500€ | 4013€ |
2019-07-15 | 2 | IMP DES ECUREUILS | 5 | 110 | 600 | 391500€ | 3559€ |
2023-01-11 | 11 | RUE DE LATCHE | 4 | 86 | 1125 | 420000€ | 4884€ |
2023-01-19 | 15 | RUE DE LATCHE | 3 | 67 | 138 | 229230€ | 3421€ |
2020-02-08 | 9 | RUE DE LA CAILLE | 5 | 113 | 475 | 361550€ | 3200€ |
2022-06-16 | 5 | IMP DES COCCINELLES | 5 | 161 | 627 | 588625€ | 3656€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DES HIRONDELLES | 3 | 76 | 516 | 200000€ | 2632€ |
2020-10-02 | 21 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 105 | 400 | 381600€ | 3634€ |
2020-01-30 | 3 | RUE DES MARTINETS | 4 | 85 | 0 | 228972€ | 2694€ |
2019-08-02 | 3 | RUE DES MARTINETS | 4 | 86 | 0 | 215000€ | 2500€ |
2021-11-24 | 3 | RUE DES MARTINETS | 4 | 86 | 0 | 260000€ | 3023€ |
2021-12-07 | 17 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 90 | 481 | 371550€ | 4128€ |
2019-12-05 | 4 | RUE DES PALOMBES | 4 | 94 | 401 | 346150€ | 3682€ |
2021-04-27 | 12 | IMP DES RAMIERS | 4 | 120 | 1518 | 426000€ | 3550€ |
2021-09-14 | 5 | RUE DU PIGEONNIER | 4 | 98 | 206 | 510000€ | 5204€ |
2019-11-26 | 19 | RUE DES COCCINELLES | 4 | 92 | 642 | 280000€ | 3043€ |
2020-03-25 | 4 | IMP DES PINSONS | 4 | 94 | 603 | 253000€ | 2691€ |
2021-08-06 | 24 | RUE DES HIRONDELLES | 4 | 70 | 482 | 298080€ | 4258€ |
2020-01-27 | 9 | PL DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 175 | 320810€ | 2916€ |
2020-06-26 | 11 | RUE DES PINSONS | 5 | 154 | 462 | 424600€ | 2757€ |
2023-03-08 | 3 | BD PERSEE | 4 | 94 | 194 | 371800€ | 3955€ |
2022-05-21 | 1 | RUE DES MURIERS | 4 | 75 | 400 | 45000€ | 600€ |
2023-04-24 | 12 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 125 | 651 | 512040€ | 4096€ |
2022-09-26 | 2 | RUE DES TAMARIS | 5 | 91 | 618 | 324480€ | 3566€ |
2022-07-15 | 6 | RUE DES TAMARIS | 4 | 89 | 600 | 126250€ | 1419€ |
2019-07-25 | 7 | RTE DE GRENADE | 4 | 80 | 331 | 265400€ | 3318€ |
2023-06-15 | 9000 | COINAYS | 5 | 140 | 1048 | 304700€ | 2176€ |
2020-08-25 | 39 | RUE DE LA RHUNE | 5 | 116 | 300 | 360000€ | 3103€ |
2022-03-21 | 39 | RUE DE LA RHUNE | 5 | 116 | 300 | 363000€ | 3129€ |
2021-12-13 | 47 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 90 | 219 | 291700€ | 3241€ |
2021-01-29 | 43 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 90 | 233 | 271000€ | 3011€ |
2023-02-23 | 21 | RUE DE LA RHUNE | 5 | 116 | 390 | 353765€ | 3050€ |
2021-06-14 | 35 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 95 | 257 | 252700€ | 2660€ |
2020-12-14 | 31 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 90 | 257 | 263245€ | 2925€ |
2022-04-25 | 24 | RUE DES TAMARIS | 5 | 88 | 524 | 358646€ | 4076€ |
2022-03-18 | 25 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 92 | 253 | 280000€ | 3043€ |
2021-06-30 | 21 | RTE DE GRENADE | 6 | 142 | 452 | 334100€ | 2353€ |
2019-07-19 | 1 | RUE DE LA RHUNE | 5 | 116 | 411 | 333000€ | 2871€ |
2022-02-08 | 11 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 92 | 247 | 322000€ | 3500€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE LA RHUNE | 4 | 91 | 252 | 268400€ | 2949€ |
2021-10-08 | 26 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 131 | 294 | 210500€ | 1607€ |
2023-01-18 | 32 | RUE DE LA MARQUETTE | 4 | 145 | 656 | 450000€ | 3103€ |
2019-06-19 | 35 | RUE DES TAMARIS | 6 | 120 | 1044 | 379900€ | 3166€ |
2021-12-09 | 12 | IMP DES PINS | 4 | 145 | 449 | 200000€ | 1379€ |
2019-08-02 | 12 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 111 | 0 | 276100€ | 2487€ |
2019-10-23 | 12 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 111 | 0 | 303050€ | 2730€ |
2022-12-16 | 12 | RUE DU VIGNEMALE | 5 | 117 | 0 | 280920€ | 2401€ |
2020-08-28 | 42 | RUE DES PINS | 6 | 130 | 594 | 510070€ | 3924€ |
2019-12-28 | 13 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 134 | 480 | 408000€ | 3045€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DE BEAUSOLEIL | 5 | 134 | 480 | 443000€ | 3306€ |
2019-10-28 | 16 | RUE DE BEAUSOLEIL | 4 | 78 | 442 | 290000€ | 3718€ |
2019-09-11 | 22 | RUE DES NOISETIERS | 5 | 90 | 646 | 330900€ | 3677€ |
2022-01-20 | 54 | RUE DES PINS | 4 | 99 | 248 | 416150€ | 4204€ |
2021-02-02 | 12 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 90 | 0 | 339000€ | 3767€ |
2020-12-31 | 18 | RUE NICOLAS COPERNIC | 5 | 111 | 0 | 359000€ | 3234€ |
2021-03-29 | 24 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 90 | 0 | 328000€ | 3644€ |
2019-07-15 | 60 | RUE DES PINS | 5 | 104 | 250 | 328270€ | 3156€ |
2019-11-15 | 24 | RUE GALILEE | 5 | 102 | 219 | 318100€ | 3119€ |
2023-05-30 | 64 | RUE DES PINS | 4 | 90 | 372 | 280000€ | 3111€ |
2021-02-09 | 3 | IMP DE LA GARONNE | 4 | 90 | 349 | 310500€ | 3450€ |
2020-01-24 | 26 | RUE GALILEE | 4 | 87 | 214 | 264600€ | 3041€ |
2021-01-05 | 3 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 114 | 858 | 497000€ | 4360€ |
2019-11-22 | 5 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 138 | 490 | 414580€ | 3004€ |
2019-05-20 | 30 | RUE GALILEE | 4 | 87 | 215 | 258600€ | 2972€ |
2022-11-10 | 32 | RTE DE GRENADE | 3 | 56 | 478 | 300000€ | 5357€ |
2020-05-19 | 20 | RUE GALILEE | 5 | 102 | 225 | 330000€ | 3235€ |
2019-08-09 | 49 | RUE DES PINS | 5 | 98 | 1084 | 380000€ | 3878€ |
2021-06-24 | 16 | RUE GALILEE | 3 | 76 | 225 | 249500€ | 3283€ |
2022-02-24 | 35 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 102 | 221 | 319035€ | 3128€ |
2019-10-18 | 30 | RUE DU SIROCCO | 4 | 81 | 0 | 201218€ | 2484€ |
2019-11-20 | 36 | RUE DU SIROCCO | 4 | 81 | 0 | 204188€ | 2521€ |
2020-06-26 | 32 | RUE DU SIROCCO | 4 | 81 | 0 | 278300€ | 3436€ |
2021-02-11 | 23 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 115 | 221 | 321025€ | 2792€ |
2021-09-27 | 8 | RUE DU BARRICOU | 6 | 147 | 1100 | 519040€ | 3531€ |
2022-04-06 | 35 | RTE DE GRENADE | 3 | 120 | 1005 | 325000€ | 2708€ |
2021-07-15 | 10 | RUE DES LILAS | 7 | 152 | 605 | 435000€ | 2862€ |
2020-11-23 | 8 | CHE DES AMANDIERS | 5 | 97 | 1032 | 404800€ | 4173€ |
2021-01-29 | 13 | RUE JOHANNES KEPLER | 5 | 102 | 217 | 330250€ | 3238€ |
2020-11-03 | 1 | RUE DE LA SOURCE | 4 | 73 | 400 | 331300€ | 4538€ |
2023-04-24 | 3 | IMP DU RUISSEAU | 4 | 91 | 205 | 323940€ | 3560€ |
2019-10-22 | 56 | RUE DU SIROCCO | 4 | 101 | 116 | 238000€ | 2356€ |
2020-03-27 | 58 | RUE DU SIROCCO | 4 | 101 | 113 | 245000€ | 2426€ |
2021-05-06 | 14 | RUE DES LILAS | 4 | 106 | 582 | 447200€ | 4219€ |
2022-11-02 | 54 | RTE DE GRENADE | 4 | 94 | 466 | 307450€ | 3271€ |
2021-06-25 | 62 | RUE DU SIROCCO | 4 | 101 | 120 | 226710€ | 2245€ |